Projeto de reabilitação urbana de mais de 30.000m2 transforma o antigo centro comercial La Vie Porto Baixa num edifício de escritórios premium, integrando também espaços comerciais e de serviços.
Localizado no coração do Porto, o HOP – Heart of Porto é um projeto multifuncional que pretende redefinir o conceito de espaço empresarial no Porto, assim como afirmar-se como um marco na evolução urbana da cidade. Para isso, o HOP vai transformar o antigo centro comercial La Via Porto Baixa num edifício de escritórios premium, integrando também espaços comerciais e de serviços. A oferta de serviços inclui 416 lugares de estacionamento, 90 lugares para bicicletas, cafetaria, supermercado, ginásio, e um bar no terraço com vista privilegiada sobre a cidade. A funcionar em pleno, o novo Hub poderá acolher até 2.000 postos de trabalho.
Localizado junto à Rua de Santa Catarina, o projeto destina-se a todas as empresas, nacionais e internacionais que valorizam uma localização premium, que procuram experiências integradas de trabalho, lazer e bem-estar num só local, e que têm na inovação, coletividade e sustentabilidade critérios essenciais para a escolha do local de trabalho.
No campo da Inovação, o HOP aposta em soluções centradas no utilizador, incluindo balneários modernos, com cacifos e duches, que promovem o commuting ativo e o bem-estar no local de trabalho. Os pátios interiores com claraboias e zonas ajardinadas com áreas de estar trazem luz natural e espaços verdes para o interior do edifício, melhorando a qualidade ambiental e o conforto.
Ao nível da Sustentabilidade, o projeto inclui 90 lugares de estacionamento para bicicletas e 42 pontos de carregamento para veículos elétricos, incentivando a mobilidade sustentável e a redução da pegada de carbono. As claraboias e espaços ajardinados contribuem para a eficiência energética e conforto térmico, enquanto o design aposta na reabilitação do edifício existente, minimizando o desperdício de recursos. O edifício será certificado com a LEED Gold, WELL Platinum e está em conformidade com a Taxonomia Europeia, refletindo o compromisso com a inovação e a sustentabilidade.
Do ponto de vista da Conectividade, o HOP está estrategicamente localizado com acesso direto à estação de metro na praça central, facilitando a mobilidade
de colaboradores e visitantes. Conta ainda com controlo de acessos e segurança 24/7, garantindo um ambiente seguro e sempre operacional. O edifício também será WiredScore certificado, refletindo a sua alta conectividade digital e tecnológica.
O Founding Partner da Quest Capital, Cristobal de Castro Cardo, justifica a localização escolhida para o HOP: “Estamos confiantes que esta é a localização certa para este projeto. A cidade do Porto tem vindo a afirmar-se como um centro dinâmico de negócios, especialmente nas áreas de tecnologia, consultoria e serviços financeiros, mas os estudos de mercado revelam uma enorme falha na oferta de escritórios premium no centro da cidade. O HOP vem dar resposta, com a vantagem de estar localizado num ecossistema urbano que combina acessibilidade, proximidade com centros comerciais, restaurantes e transportes públicos.”
E acrescenta ainda: “Com o HOP oferecemos um reposicionamento estratégico, adaptando-o às novas necessidades do mercado e transformando um centro comercial num edifício de escritórios e serviços, flexíveis e sustentáveis, adaptados às novas necessidades das empresas modernas. Acreditamos que esta premissa reduz o risco e aumenta o potencial de sucesso.”
Uma vez que se trata de um projeto de reabilitação, o conceito foi desenhado aproveitando a estrutura existente, mas adaptando-o às necessidades contemporâneas. Por estar localizado no centro histórico, uma das principais preocupações foi respeitar a especificidade da localização, valorizando-a e conservando aquilo que melhor a caracteriza, como a emblemática árvore, que se estima que tenha entre 50 a 70 anos.
Após um período de desenvolvimento do projeto, obtenção de licenças, demolição interior e reforço estrutural, as obras arrancam em maio de 2025. O processo de comercialização dos escritórios arranca em simultâneo com as obras, tendo como principais alvos, empresas modernas e inovadoras e um público atento e sofisticado.
O Atelier internacional Broadway Malyan é a empresa de arquitetura responsável pelo projeto, enquanto que a obra está a cargo da empresa Omatapalo.
A conclusão da obra está prevista para o 2º semestre de 2026 e a abertura será feita numa única fase, com o edifício totalmente operacional.
HOP em números:
Total de edifícios: 1
Total de pisos: 5 acima do solo e 4 subterrâneos
Lugares de estacionamento: 416
Total de escritórios: 7 frações de escritórios
Total de m2 dos escritórios: ca.15,500
Total de espaços comerciais: 9
Total de m2 dos espaços comerciais/serviços: ca. 8,500
Total m2 de área exterior privativa: ca. 2,000
Capacidade auditório: 110 lugares + salas de multiusos com 90 lugares
Localização: No coração do Porto, a 1 minuto do Metro, 4 minutos a pé do Mercado do Bolhão e 10 minutos da Ribeira, e a apenas 20 minutos do aeroporto, na Rua Fernandes Tomás, 510, 4000-211, Porto
